Вопрос о том, кто должен менять батареи в неприватизированной квартире — администрация или арендаторы— продолжает быть актуальным. Последние события свидетельствуют о том, что суды чаще встают на сторону жильцов, сообщает канал "Просто о сложном".
Нестандартная ситуация с батареями
Недавние проверки муниципальных квартир выявили, что проблемы с отоплением часто связаны с неработающими радиаторами. Одна из таких ситуаций была предметом разбирательства между жильцами и управляющей компанией. Жилищная инспекция постановила, что администрация должна заменить батареи, которые не прогреваются из-за загрязнений.
Администрация против законов
Тем не менее, ответственные органы попытались отстоять свою позицию, сославшись на Типовой договор социального найма, согласно которому текущий ремонт, включая систему отопления, является обязанностью арендаторов. Однако суд отклонил это возражение, уточнив, что текущий ремонт не включает замену оборудования.
Значение капитального ремонта
Проблема заключается в том, что замена оборудования классифицируется как капитальный ремонт, что, согласно решениям Высшего суда РФ, является зоной ответственности администрации. В результате суд подтвердил, что управляющая компания обязана заменить все неисправные батареи, основываясь на постановлении, принятом 20 апреля 2022 года.
Таким образом, жильцы неприватизированных квартир могут рассчитывать на поддержку администрации в вопросах замены отопительного оборудования, что подчеркивает важность правового осознания и активной гражданской позиции.
