В 2026 году владельцам недвижимости стоит быть крайне внимательными: ожидаются серьезные изменения в законодательстве, которые коснутся правил контроля за земельными участками и жилыми помещениями. Государственные органы намерены строго следить за соблюдением уже существующих норм, а не вводить новые ограничения. Последние поправки в законодательство расширили полномочия проверяющих и увеличили размеры штрафов, что может негативно сказаться на владельцах жилья и земли, пишет канал "Все о стройке".
Неиспользование земельных участков
Начиная с 2026 года, за неиспользование земельных участков будут введены более жесткие меры контроля. Основные признаки неиспользования земель определены Постановлением Правительства РФ, которое вступило в силу с 1 сентября 2025 года. Важно знать, что, если земельный участок занимает более 50% заросшие сорняками или захламленные, это может привести к штрафам.
Критерии неиспользования зависят от типа земель:
- Для садовых и огородных участков: более 50% заброшено или заросло высшей растительностью, не относящейся к благоустройству.
- Для участков под индивидуальное жилищное строительство: если в течение 7 лет отсутствует жилой дом, а участок грязный или захламленный.
Размеры штрафов варьируются в зависимости от категории земли и её кадастровой стоимости. При отсутствии определения кадастровой стоимости, штраф будет фиксированным. Также в случае, если после наложения штрафа участок все еще не используется в течение 3 лет, может возникнуть риск принудительного изъятия.
Незаконная перепланировка
В 2026 году будет действовать закон, касающийся перепланировки жилых помещений. Любые изменения, такие как снос стен или перенос дверей, требуют согласования по нормам Жилищного кодекса. Штрафы за самовольную перепланировку составляют:
- Для граждан: от 2000 до 2500 рублей.
- Для юридических лиц: от 40000 до 50000 рублей.
При невозможности узаконить изменения, собственник должен восстановить первоначальное состояние квартиры. В противном случае возможна продажа квартиры с публичных торгов для покрытия убытков.
Нарушения правил пожарной безопасности
Штрафы за несоблюдение правил пожарной безопасности остаются неизменными в 2026 году. Например, за блокировку эвакуационных выходов или хранение воспламеняющихся материалов штраф составит от 2000 до 3000 рублей. В условиях особого противопожарного режима — до 4000 рублей. Особо серьезные нарушения, связанные с пожарами, могут повлечь более высокие штрафы — от 5000 до 15000 рублей.
Отчет о правилах, касающихся проживания без регистрации, а также обязательстве уплаты НДФЛ при продаже недвижимости также остается актуальным и требует внимания владельцев.
