В мире финансов есть распространённая заблуждение: откладывать деньги на пенсию в банке или инвестировать в недвижимость — это правильный путь к обеспеченной старости. Однако, как показывает практика, эти подходы могут привести к серьезным потерям, сообщает канал "Максим Чудов".
Неприятные реалии банковских вкладов
Несмотря на высокие процентные ставки по рублевым депозитам, которые сегодня варьируются от 16 до 21% годовых, реальная доходность оказывается значительно ниже из-за инфляции, достигающей 10-12%. Фактически, после 20 лет такие $100,000 могут превратиться всего лишь в $220,000–$330,000. Это похоже на подъем по эскалатору, который движется вниз: внешне вы продвигаетесь вперёд, но на самом деле остаетесь на месте.
Аренда недвижимости: плюсы и минусы
Сдача жилья также представляет собой сложный финансовый путь. Средняя доходность составляет около 6,15% годовых от стоимости недвижимости, но здесь возникают дополнительные факторы: налоги, расходы на ремонт и проблемы с пустующими месяцами без арендаторов. Если рассмотреть $100,000, вложенные в квартиру, спустя два десятилетия эта сумма может вырасти примерно до $370,000. В этом случае инвестору предстоит столкнуться с множеством рисков и затрат, а также с проблемами низкой ликвидности.
Фондовый рынок: ключ к финансовому процветанию
Фондовый рынок представляет собой значительно более привлекательный вариант для инвестирования. Историческая доходность индекса S&P 500 колеблется в районе 10-11% годовых, с учетом дивидендов. Даже в российских реалиях за последние 20 лет доходность качественно выбранных акций достигала 12-15% в рублях. Если взять те же $100,000 и инвестировать их под 12% на 20 лет, итоговая сумма составит около $960,000. Это почти в три раза больше, чем доход от депозитов, и в два с половиной раза больше, чем прибыль от арендной недвижимости.
Таким образом, чтобы обеспечить комфортную жизнь на пенсии, необходимо переосмыслить подход к инвестициям. Сохранение денег в банке или в недвижимости — это лишь иллюзия безопасности на пути к реальным финансовым возможностям.
