Ситуация, когда собственники жилья не получают квитанции за жилищно-коммунальные услуги в течение длительного времени, может оказаться весьма запутанной. Особенно если спустя годы жильцы вдруг получают требования о погашении задолженности. Как поступить в таких случаях и стоит ли платить?
Права и обязанности собственников
Согласно российскому законодательству, каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, что регламентируется статьей 210 Гражданского кодекса РФ. Однако вопросы о повинности оплачивать эти услуги становятся более сложными, когда речь заходит о том, что платежные документы не приходили. Судебная практика показывает, что аргументы о неполучении квитанций, как правило, не учитываются, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Срок исковой давности
Важный момент, на который стоит обратить внимание — это срок исковой давности. Если коммунальная организация решится подать в суд по поводу задолженности, она вправе это делать только в течение трех лет с момента, когда обязательство было задолжено. Это значит, что если время прошло, а счета не были выставлены, суд, скорее всего, откажется удовлетворить иск.
Что делать в случае долгов?
- Если с момента последнего платежа прошло более трех лет, то задолженность можно не оплачивать. Также стоит помнить, что после истечения этого срока взыскивается только основная сумма долга, без штрафов и пени, возникших из-за отсутствия уведомлений.
- Кроме того, коммунальные службы не имеют права накладывать санкции за период, когда не были отправлены соответствующие счета.
Таким образом, жильцы, столкнувшиеся с неожиданными требованиями по оплате коммунальных услуг, должны знать свои права и какие меры можно предпринять для защиты от неправомерных действий со стороны коммунальных организаций.
