Управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома, выдвинули инициативу, которая может повлиять на миллионы россиян. Они хотят легализовать возможность продажи долгов жильцов по оплате коммунальных услуг третьим лицам, включая коллекторов. Это предложение уже направлено в Минстрой и Госдуму, пишет канал "SM Юрист".
Почему возникла идея?
Согласно данным, общая задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги в первом квартале 2023 года приближается к 900 миллиардам рублей. Управляющим компаниям все труднее покрывать свои расходы, ведь долги населения продолжают расти, а бездействие судебных приставов усиливает финансовое давление. Эти обстоятельства заставляют управляющие компании искать эффективные решения для возврата средств.
Глава Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Лина Ткаченко объясняет, что изменение законодательства, позволяющее передавать права требования долгов, может активизировать денежный поток в этой сфере и облегчить финансовое положение управляющих компаний.
Текущая ситуация: законодательные ограничения
В настоящий момент Жилищный кодекс строго запрещает управляющим компаниям передавать права требований долгов за коммунальные услуги третьим лицам. Это означает, что, даже в случае серьезных задолженностей, управляющие компании могут лишь подавать исковые заявления и надеяться на помощь судебных приставов, которые часто не проводятся эффективно.
Управляющие компании уверены, что снятие этого запрета позволит не только ускорить процесс получения средств, но и снизить уровень долговой нагрузки. Многие из них отмечают, что отсутствие прямых контрактов с ресурсоснабжающими организациями часто приводит к тому, что они вынуждены расплачиваться за долги жильцов из своего кармана, что делает ремонт и обслуживание многоквартирных домов практически невозможным.
Что это значит для должников?
Введение коллекторских схем в сферу ЖКУ может обернуться потенциальными рисками для должников, многие из которых уже находятся в сложной финансовой ситуации. Безусловно, коллекторы могут использовать агрессивные методы работы, что добавит стрессов в жизнь неплательщиков. Поэтому актуализируется вопрос о необходимости большей прозрачности в начислении тарифов и работы управляющих компаний.
Учитывая вышеизложенное, стоит задуматься о том, как новая инициатива отразится на жителях многоквартирных домов. Возможно, необходимо найти сбалансированное решение, которое позволит управлять долгами, не усугубляя социальную напряженность.
