С 7 июля 2025 года в России вступили в силу новые изменения в законодательстве, которые кардинально упрощают процесс оформления жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, в общую собственность семьи. Теперь для этого не требуется согласие банка, что значительно снижает количество бюрократических препятствий и ускоряет процесс, сообщает канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Зачем нужны изменения?
Материнский капитал существует с 2007 года и стал основой для улучшения жилищных условий семей. Однако оформление прав собственности в общую долевую собственность составляло определенные трудности, поскольку требовало согласия залогодержателя — банка, что часто усложняло ситуацию для клиентов. Теперь, благодаря новшествам, это стало проще и доступнее для семей, желающих защитить свои права на жилье.
Как работает новая процедура?
Согласно нововведениям, жилье можно оформить в общую собственность, если оно было куплено, построено или реконструировано за счет материнского капитала. И главное — теперь супруги могут самостоятельно принимать решение без необходимости получать разрешение от банка. Однако важно помнить, что жилье остается в залоге до полного погашения ипотечного кредита. Это означает, что переоформление или продажа недвижимости возможны только после завершения выплат.
Что изменится для участников процесса?
Эти законы не только облегчают жизни семьям, но и вносят изменения в работу банков и застройщиков. Банковские учреждения будут продолжать контролировать залоговую недвижимость, что минимизирует правовые риски. В то же время застройщики, работающие с материнским капиталом, могут рассчитывать на более быстрое оформление сделок, что сделает рынок жилья более доступным и прозрачным для покупателей.
