Проведенные реформы касаемо приватизированного жилья продолжают вызывать беспокойство среди его владельцев. Принятые правовые нормы меняются, и владельцы квартир столкнулись с множеством новых трудностей, сообщает канал "Просто о сложном".
Сложности при продаже жилья
Одна из главных проблем, с которой могут столкнуться продавцы, — это неотъемлемая привязка к бывшим жильцам. Благодаря новому закону, покупка приватизированной квартиры сопряжена с риском, что в ней могут остаться постоянные жильцы, которые отказались от приватизации. Это обстоятельство продолжает действовать, даже если поменялся собственник.
Актуальным стало и нововведение, позволяющее членам семьи отказавшихся от приватизации требовать внесения информации о себе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта запись может быть оформлена не только с согласия собственника квартиры, но и на основании решения суда, если тот отказывается подать заявление.
Появление таких отметок в реестре способно отпугнуть потенциальных покупателей, что может привести к снижению цены квартиры или к полной отмене сделки.
Трудности с получением кредитов
Если владельцы планируют использовать свои квартиры как залог для кредита, они должны учитывать, что теперь потребуется письменное согласие всех членов семьи, имеющих право на проживание в данном жилье. Это затруднение введено для защиты прав тех, кто не участвует в приватизации.
Сложно недооценить значение новых правил — они предоставляют дополнительные гарантии для граждан, гарантируя защиту от мошенничества в сделках с недвижимостью. Однако это также делает процесс получения кредита более запутанным и затянувшимся.
Рынок недвижимости под давлением
Совокупность новых норм создает дополнительные сложности для быстрой продажи или залога жилья, что, в свою очередь, может стать серьезной проблемой для владельцев. Нежелание покупателей или их стремление выжать скидки из-за потенциальных рисков усложняет ситуацию на рынке.
В результате собственники должны быть внимательнее и оценивать все изменения в законодательстве, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
