С окончанием лета жители многоквартирных домов с новыми силами включаются в обсуждение управления своим жильем. ТСЖ (товарищества собственников жилья) снова становятся центром внимания, и вопросы их функционирования занимают важное место в общественных дебатах.
Что делать, если ТСЖ игнорирует ГИС ЖКХ?
Собственникам стоит обратить внимание на то, что размещение информации в ГИС ЖКХ – это обязанность, прописанная в федеральных законах. В случае, если ТСЖ не вносит данные в систему и не исполняет предписания ГЖИ, жители могут подать жалобу в соответствующее ведомство с просьбой инициировать судебное разбирательство. Не стоит забывать, что за игнорирование законодательства предусмотрены административные штрафы.
Согласование голосования: как организовать ОСЧ и ОСЗ?
На общих собраниях собственников важно соблюдать раздельность тем. Владельцы помещений, не состоящие в ТСЖ, не могут голосовать в ОСЧ, но их присутствие на собрании не запрещено. Сложность заключается в организации одновременного голосования по различным вопросам для ТСЖ и собственников. Чтобы избежать путаницы, необходимо четко разграничить повестку дня для каждого собрания, учитывая, что некоторые вопросы могут касаться лишь членов ТСЖ.
Ответственность по долгам ТСЖ: кто за что отвечает?
Когда дело касается долгов, ответственность распределяется в зависимости от их природы. Если задолженность образовалась из-за неплатежей жильцов, ответственность ложится на собственников, вне зависимости от их членства в ТСЖ. В случаях, когда долг возник в результате нецелевых действий правления, например, хищения средств, ответственность несет председатель правления ТСЖ.
Важно помнить, что ТСЖ вправе создавать целевые взносы, однако использовать их для покрытия долгов, образовавшихся по вине организации, запрещено. Каждый случай требует внимательного анализа, и при необходимости следует обратиться к судебной практике.
