Снижение интереса к ипотечному кредитованию стало предсказуемым событием, о котором говорили экономисты еще в прошлом году. Учитывая сложности с обслуживанием кредитов, даже по льготной ставке, такая ситуация вызывает меньше удивления. В этом месяце президент России Владимир Путин обратился к кредитным учреждениям с требованием пересмотреть свои комиссии для льготных ипотечников, сообщает Дзен-канал "Налоговый и финансовый эксперт".
Льготные программы и их реалии
Несмотря на то, что государственные программы поддержки ипотечного кредитования обходятся казне недешево, их продление позволяет многим семьям обрести возможность купить собственное жилье. Однако в условиях растущих ключевых ставок такие схемы становятся единственным выходом для определенных категорий граждан, таких как многодетные семьи или жители Дальнего Востока.
Проблемы банков и заемщиков
Банки получают новых клиентов благодаря этим программам, что помогает им выживать в сложной экономической среде. Однако некоторые кредитные организации, стремясь увеличить свою прибыль, начинают вводить дополнительные комиссии, которые зачастую не обоснованы. Эти дополнительные сборы на уровне 5-10% от суммы кредита увеличивают финансовую нагрузку на заемщиков, что порой приводит к отказу от предоставления кредитов.
Позиция президента и последствия действий
Во время заседания президиума Госсовета Путин напомнил представителям банков, что самовольное введение подобных сборов недопустимо. Особенно в условиях, когда спрос на ипотечное кредитование снижается. Более двух тысяч строительных проектов уже перенесли сроки сдачи, что может негативно сказаться на рынке недвижимости. Если кредитные учреждения не откажутся от своей практики введения комиссий, это может привести к серьезным финансовым последствиям для всех участников процесса.
На фоне волны отказов банков от кредитов статистика также настораживает: в начале года кредитные организации отклонили 55,5% и 56% заявок соответственно. Эмоции заемщиков были предсказуемы, особенно с учетом изменений условий по семейной ипотеке, однако к весне ситуация несколько улучшилась. Снижение темпов кредитования позволило ослабить требования к потенциальным заемщикам, но как долго продлится эта тенденция — вопрос открытый.
