С ситуацией, когда дольщики стремительно получают уведомления о налоге на имущество на незавершенные объекты, теперь ставится точка. В 2026 году начинается новая эпоха в налогообложении благодаря совместной работе Росреестра и ФНС. На повестке дня — приказ ФНС России от 18 декабря 2025 года, который выдвигает новые стандарты передачи данных о недвижимости. Эти изменения затрагивают собственников объектов незавершенного строительства, и, как результат, налоги могут стать более адекватными и прозрачными.
Что именно изменилось: новый взгляд на налогообложение
Замена формы кажется чисто бюрократическим шагом, однако она связана с конечной целью — более точным расчетом налога на имущество. До начала 2026 года процесс определения налоговой базы для объектов незавершенного строительства был крайне запутанным, что часто приводило к завышенным счетам.
С 1 января 2026 года правила изменятся, и налогооблагаемая база для объектов, которые подразумевают строительство многоквартирных домов, будет основана на данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Таким образом, процесс станет более справедливым и понятным.
Чтобы налогообложение стало корректным, налоговой службе потребуются точные и структурированные данные от Росреестра. Именно поэтому новый приказ обновляет форму передачи информации, принятую ранее. Эта новая форма вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
Краткий обзор изменения и его последствия
Кого касаются изменения?
Новые изменения помогут улучшить прозрачность и справедливость в налогообложении, что повысит качество жизни дольщиков и собственников объектов незавершенного строительства. Важно быть внимательными к новым уведомлениям о налогах и следить за актуальностью данных в ЕГРН, а также действовать в случае расхождения в расчетах.
