Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это важный элемент управления многоквартирными домами. Вопрос о том, кто и как управляет такими товариществами, остается актуальным. Сегодня рассмотрим, какова роль профессионального управляющего ТСЖ, его статус и чем он отличается от председателя Правления.
Статус управляющего ТСЖ
Управляющий ТСЖ — это профессионал, который работает на основании договора с товариществом. Его главная цель заключается в организации и контроле над всеми процессами, связанными с обслуживанием дома. В отличие от председателя, который обычно избирается из числа собственников, управляющий может быть назначен на контрактной основе и в большинстве случаев обладает специальными знаниями и опытом в сфере ЖКХ.
Функции управляющего ТСЖ
Управляющий ТСЖ выполняет множество задач, среди которых можно выделить:
- Организация ремонта и обслуживания общих помещений;
- Контроль за работой подрядчиков и сервисных служб;
- Управление финансовыми средствами товарищества;
- Подготовка отчетов для собственников и ведение документации.
Отличия от председателя Правления
Хотя председатель и управляющий работают в одной сфере, их роли заметно различаются. Вот основные отличия:
- Назначение: председатель выбирается на общем собрании, тогда как управляющее лицо может быть нанято.
- Ответственность: управляющий несет профессиональную ответственность за свои действия, что не всегда касается председателя.
- Компетенции: управляющий, как правило, имеет специализированное образование и опыт в управлении недвижимостью.
Таким образом, выбор между управляющим и председателем зависит от потребностей конкретного товарищества. Учитывая особенности каждого формата, важно подходить к вопросу серьезно и взвешенно, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
