Данные московских судов показывают, что почти половина подаренных квартир может стать причиной судебных разбирательств в случае развода. Учитывая, что 2026 год продолжает поднимать вопросы о разделе имущества, важно понимать, как защитить свои активы, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Определяющие аспекты дарственной сделки
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, полученное в дар, рассматривается как собственность одного супруга. Тем не менее, есть несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать:
- Договор дарения должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в Росреестре, если речь идет о недвижимости.
- Важно указать конкретного получателя в документе: например, "дарю квартиру исключительно Алексеевой М.С. "
- Обременения могут привести к смешению прав собственности, поэтому лучше избегать условных формулировок.
Совместное имущество: что это значит?
По закону, к совместному имуществу супругов относятся доходы от трудовой деятельности, пенсии, а также вещи, купленные на общие средства. В противовес этому, личные подарки и наследство считаются индивидуальной собственностью и не подлежат разделу.
Раздел имущества: три основных условия
При разделе подаренного имущества важно соблюдать ряд критериев, чтобы не потерять права на него:
- Безвозмездность сделки: подарок должен быть получен без условий и встречных обязательств.
- Отсутствие вложений второго супруга: если вклад в улучшение имущества был сделан только одним из супругов, это существенно укрепляет позиции подарившего.
- Четкое указание получателя в договоре: наличие конкретного имени одаряемого исключает вероятность споров.
Формирование грамотного договора дарения и понимание своих прав — залог безопасности вашего имущества в будущем. Учитывая риски, связанные с разделом имущества, важно заранее продумать все нюансы, чтобы избежать дополнительных юридических сложностей.
