В современном мире владельцы недвижимости могут воспользоваться важным инструментом для защиты своих прав — установлением запрета на сделки с собственностью без личного присутствия. Это мера становится всё более актуальной на фоне роста мошеннических схем, пишет канал "Юридический антикризисный".
Зачем нужен запрет?
Каждый собственник имеет право ограничить возможность проведения сделок с его недвижимостью только в своем присутствии. Данная практика помогает избежать рисков, связанных с мошенничеством и защитить имущество от несанкционированных действий.
Как установить запрет?
Процесс установки запрета довольно прост и не требует значительных усилий:
- Через портал Госуслуги: необходимо выбрать услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия». Для этого потребуется наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.
- Посетив МФЦ: для оформления запрета нужно иметь при себе паспорт, ИНН и документы, подтверждающие права на недвижимость.
Обратите внимание, что на каждую недвижимость нужно подавать отдельное заявление. Рассмотрение документов занимает обычно не более пяти рабочих дней. После этого данные об установке запрета будут внесены в Единый государственный реестр.
Что запрещено и что не затрагивается?
Установив запрет, владелец не сможет провести следующие сделки:
- продажа или дарение;
- обмен недвижимости;
- аренда или сдача в найм;
- использование имущества как залога по кредиту.
Тем не менее, существует ряд исключений, на которые запрет не распространится:
- обременение, основанное на решениях суда;
- участие в программах реновации;
- получение наследства после смерти владельца.
Таким образом, следует подумать о безопасности своей недвижимости заранее и воспользоваться предоставляемыми государством возможностями.
