Время неопределенности для собственников многоквартирных домов прошло. Вопрос о законности взносов на капитальный ремонт, который ранее вызывал множество споров, теперь имеет четкие ответы. Однако многие граждане всё ещё мучаются с долгами за годы, когда они не платили в связи с юридическими неопределенностями, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Неплатежи и сроки исковой давности
Собственники квартир обязаны ежемесячно перечислять средства на счет фонда капитального ремонта. Но что происходит с задолженностями, которые остаются неуплаченными на протяжении долгого времени? Стоит помнить, что за каждый месяц просрочки действует отдельный срок исковой давности, который составляет три года. Это означает, что если долг превышает этот срок, суд может взыскать только сумму, накопившуюся за последние три года.
Тактика фондов капитального ремонта
Фонды капитального ремонта знают о законодательных нюансах, поэтому часто используют хитрые маневры. В первую очередь они пытаются решить проблему взыскания долгов через судебные приказы. Этот упрощенный процесс позволяет игнорировать такие аспекты, как сумма долга, причина его появления или срок давности. Судебный приказ может включать обязательства, накопленные за 8 лет, что представляет собой настоящий шанс для фондов в взыскании долгов.
С момента создания фондов капитального ремонта в 2013 году многие собственники успели накопить значительные задолженности. Фонды активно используют эту ситуацию, чтобы взыскать долги через судебные приказы, что дает им преимущество перед должниками.
Как избежать выплат по старым долгам
Что же делать, чтобы защитить свои интересы и не платить за старые задолженности? Важно отменить судебный приказ, и это можно сделать, не дожидаясь истечения 10-дневного срока на его обжалование. В случае пропуска этого срока, все же можно подать ходатайство с просьбой о восстановлении пропущенного времени, указав свои причины.
Вместе с этим ходатайством следует направить и заявление об отмене судебного приказа. Фонд капитального ремонта, конечно, может снова попробовать взыскать задолженность через суд, но только в исковом порядке, что открывает возможность для применения исковой давности. В таком случае можно подать в суд запрос о том, чтобы учитывался лишь трёхлетний период. Таким образом, большую часть долгов, превышающую этот срок, можно будет минимизировать.
