Земельный налог — обязательное бремя для физических и юридических лиц, владеющих земельными участками. Тем не менее, некоторые категории граждан могут воспользоваться льготами, что позволяет существенно снизить свою налоговую нагрузку.
Как рассчитывается земельный налог?
Основой для расчета земельного налога служит кадастровая стоимость, определяемая на 1 января налогового периода. Далее, эта стоимость умножается на установленную налоговую ставку, позволяя вычислить итоговую сумму, которую необходимо уплатить.
Существует две основные налоговые ставки, зависящие от назначения участка:
- 0,3% — для земель сельскохозяйственного назначения и участков под жилую застройку;
- 1,5% — для остальных категорий земель.
Кто может рассчитывать на льготы?
Для сторонников налоговых льгот предусмотрена возможность вычета кадастровой стоимости 600 м? из базы налогообложения. К числу неизменных льготников можно отнести следующие группы:
- инвалиды первой и второй групп, включая детей-инвалидов;
- жители, пострадавшие от Чернобыльской катастрофы;
- пенсионеры и предпенсионеры;
- многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей до достижения ими 18-летнего возраста.
Если площадь земельного участка не превышает 600 м?, тогда граждане вовсе освобождаются от уплаты налога. К примеру, если площадь составляет 1000 м?, льгота позволит платить только за 400 м?, а при 700 м? — за 100 м?.
Региональные особенности льгот
Поскольку земельный налог администрируется на местном уровне, власти регионов могут вводить дополнительные льготы. Например, в Санкт-Петербурге налог не взимается за участки площадью до 25 соток. А в Балаково пенсионеры могут рассчитывать на скидку до 75% при условии наличия жилой застройки или садового участка.
Федеральная налоговая служба (ФНС) активно разрабатывает механизмы автоматического выявления льготников и пересмотра условий. Однако в случае, если этого не происходит, граждане могут самостоятельно подать заявление через Центр "Мои документы" или на официальном сайте ФНС.
