Ощущение уверенности приходит в момент, когда привычная дверь не пропускает неожиданные попытки. Ваша квартира становится чуть менее доступной для чужих схем, потому что есть ровная линия защиты, которую можно активировать без лишних хлопот.
Это специальная отметка в ЕГРН, которая временно останавливает любые сделки без вашего личного присутствия. Так мошенники не смогут оформить продажу или дарение вашей недвижимости через поддельные документы. Если кто-то все же попытается, процедура регистрации приостанавливается, и вы узнаете об этом вовремя.
Установить защиту можно двумя путями: онлайн через портал госуслуг или лично в МФЦ/Росреестре. Нужно всего три документа: паспорт, кадастровый номер и, по возможности, ИНН. Процесс прост и бесплатен, а срок внесения отметки — до пяти рабочих дней. По завершении стоит заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что запись действительно появилась.
Как это сделать онлайн через Госуслуги
Зайдя в личный кабинет, найдите услугу «Заявление о запрете регистрации перехода прав без личного участия» и заполните данные. Подписать можно электронной подписью. Результат приходит в Личный кабинет через несколько рабочих дней.
Или оформить личным визитом
Записаться на прием в МФЦ или Росреестр, принести паспорт и кадастровый номер. Сотрудник поможет заполнить заявление и выдаст расписку об обработке. Через те же пять рабочих дней запись появится в реестре.
Когда запрет может сработать не полностью
Существуют случаи, когда защиту можно обойти или снять по решению суда, при изъятии под госнужды, аресте недвижимости или споре наследников. Важно помнить: запрет не лишает вас права распоряжаться объектом, когда вы сами приходите и снимаете ограничение.
Цена и сроки
Подача заявления — бесплатно. Внесение записи в ЕГРН — до пяти рабочих дней, также бесплатно. Выписка из ЕГРН для проверки — обычно бесплатна онлайн и платна на бумаге.
Дополнительные меры безопасности
- Регулярно проверяйте выписки из ЕГРН.
- Сообщайте Росреестру о смене паспорта, чтобы привязать право к обновленным документам.
- Уточняйте доверенности: указывайте конкретный объект и срок, аннулируйте по мере необходимости.
Итог
Запрет на сделки без вашего участия — доступный и эффективный инструмент защиты жилья, который можно активировать за считанные минуты и снять так же просто. Это ваш законный ход к спокойствию и безопасности дома.
