Определённый размер изменений в сегменте недвижимости ощущается как новая логика повседневной сделки.
Реформы перестраивают дистанцию между семьёй и домом: выделение долей в ипотечной квартире перестает требовать согласия банка, что ускоряет оформление и поддерживает семейные планы на маткапитал. Впрочем, семейная ипотека становится более строгой: с 1 февраля 2026 года созаемщики по одному договору, и общий льготный кредит можно получить только один раз на семью. Банки на данный момент значительно снизили активность по заявкам.
Единая цифровая платформа для кадастровых оценок обещает снизить ошибки и повысить прозрачность расчётов налога, что упрощает взаимодействие с государственными структурами. Появляются апелляционные комиссии: если Росреестр заморозил сделку, можно обратиться в комиссию и обжаловать решение в пределах 15 дней без судебного разбирательства.
Возвращение штрафов для застройщиков-долгостроев с 1 января 2026 года усиливает ответственность за сроки сдачи домов, что вероятно повлияет на график работ и взаимодействие с дольщиками. В целом тенденция направлена на упрощение сделок и большую предсказуемость в ценах и процедурах.
Для тех, кто сталкивается с жилищной историей в быту, эти изменения звучат как шаг к большей понятности и скорости в оформлении документов и получении льгот, без необходимости дополнительных согласований и рисков.
