Многие жители многоквартирных домов с нетерпением ожидают капитальных ремонтов, полагая, что, наконец, их старые и неэффективные радиаторы будут заменены. Однако по завершении работ они нередко обнаруживают, что замена батарей не была произведена, и деньги на это вызваны больше недовольства, чем радости. Как поступить в такой ситуации и через суд вернуть потраченные средства на установку новых радиаторов? Существует несколько проверенных шагов, основанных на свежей судебной практике.
Задержка Фонда капремонта
Одна из жительниц, обратилась в суд после того, как Фонд капремонта отказался заменить её батареи, утверждая, что они являются частью внутриквартирного имущества. Однако женщина сохранила все чеки и документы после самостоятельной замены радиаторов. Судья, рассматривавший дело, утвердил, что старые радиаторы не имели запорных устройств, что и стало основным аргументом в защиту своих прав.
Правила, которые нужно знать
Важно понимать, какие радиаторы подлежат замене Фондом капремонта. Законодательство четко разделяет ответственность:
- Общедомовое имущество: это система отопления, включая стояки и общие ветки. Если радиаторы соединены без возможности отключения, они должны быть заменены за счет Фонда.
- Личное имущество: радиаторы, установленные после запорной арматуры, являются ответственностью собственника. Если есть возможность обособленного отключения, их замена ложится на плечи владельца.
Шаги к успеху
Если столкнулись с отказом Фонда, следует предпринимать последовательные действия. Здесь несколько ключевых рекомендаций:
- Фиксация проблемы: зафиксируйте состояние старых радиаторов, сделав качественные фотографии без запорных кранов.
- Подайте письменную претензию: напишите в Фонд капремонта с требованием о замене с подтверждением работы. Не забудьте зарегистрировать заявление.
- Комиссия: приглашение третьих лиц для совместного осмотра поможет установить фактическое состояние системы отопления и получите акт для обращения в суд.
Жители многоквартирных домов теперь могут смело отстаивать свои права, следуя проверенному алгоритму действий. Это не только увеличивает шансы на положительное решение, но и способствует формированию положительной судебной практики, позволяя собственникам отстаивать свои права на получение качественных услуг.
