Российский рынок аренды жилья демонстрирует устойчивый рост: по данным первых месяцев 2025 года, количество объявлений о сдаче квартир увеличилось на внушительные 23%. Однако, несмотря на такую активность, лишь 20% договоров аренды оформлены корректно, а каждый десятый случай заканчивается судебными разбирательствами. О чем же это говорит? О необходимости грамотного оформления арендных отношений, которое по-прежнему остается редким явлением, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Законодательные основы аренды: что важно знать
Регулирование вопросов аренды жилой недвижимости происходит согласно Гражданскому кодексу РФ, в частности, в главе 35, где обозначены ключевые требования к договорам аренды. Вот основные моменты:
- Письменная форма: для действительности, договор аренды должен быть оформлен в простой письменной форме.
- Регистрация: если срок аренды составляет один год или более, документ подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
- Существенные условия: должны быть четко прописаны: арендуемая площадь, сумма арендной платы и обязанности сторон.
На что обратить внимание при заключении договора
Недостатки при оформлении договоров могут привести к юридическим последствиям, которые подорвут права сторон. Рассмотрим несколько критических аспектов, которые могут сделать соглашение недействительным:
Регистрация и нотариальное заверение: стоит ли?
Регистрация договоров аренды на срок от одного года обязательна. Однако, даже если договор не подлежит регистрации, специалисты рекомендуют его нотариальное заверение. Оно не только придаёт дополнительную защиту, но и подтверждает юридическую чистоту сделки.
Проверка правоустанавливающих документов и корректное составление договора могут стать залогом спокойствия в арендных отношения. Грамотно составленный договор – это реальный инструмент защиты ваших интересов и прав, который избавит от серьезных потерь и неприятных сюрпризов.
