При отмене сделки, суд часто решает, что сторонам необходимо вернуть друг другу всё, что было передано. Например, деньги возвращаются покупателю, а товар — продавцу. Однако что происходит, когда сделка признаётся недействительной? В таких случаях, например, при купле-продажи квартиры или договора подряда, важен вопрос о уже осуществлённых перечислениях, переданном имуществе или выполненных услугах, пишет канал "Аргументы и факты – aif.ru".
Законодательство обычно основывается на принципе двусторонней реституции. Суть этого принципа — в возврате всего полученного с целью восстановления первоначального положения сторон до заключения договора.
Когда применяется двусторонняя реституция?
Двусторонняя реституция является стандартным решением для большинства случаев недействительности сделок. Она активируется, когда сделка признаётся недействительной из-за нарушения необходимых формальностей, участия лиц, не обладающих правом на подписание соглашения, или недееспособных. Ключевым моментом здесь является отсутствие умысла или явной недобросовестности со стороны обеих сторон. Основной принцип — отмена сделки: если покупатель возвращает товар, продавец обязан вернуть деньги.
Что именно необходимо вернуть?
Согласно действующему законодательству, каждая сторона должна возвратить другой стороне всё полученное в рамках сделки. Это может быть не только предмет сделки, но и результат выполненной работы, предоставленная услуга или, например, право пользования имуществом. Если возврат в натуре невозможен, стороне придётся компенсировать его стоимость в деньгах. Важно отметить, что суды придерживаются принципа равноценности: предполагается, что стороны обменивались равными по стоимости активами. Поэтому, если кто-то из участников считает, что он получил меньше по сравнению с тем, что отдал, ему потребуется предоставить убедительные финансовые обоснования и доказательства.
