Пять шагов к улучшению доступности жилья в России
Системные перемены для жилищного сектора
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш предложил ряд мер, которые смогут значительно улучшить доступность жилья для россиян. В рамках нового подхода предусматриваются адресная ипотека, активное развитие арендного фонда, а также отказ от строительства многоквартирных домов с маленькими площадями.
Новый взгляд на ипотеку и аренду
В беседе с Газетой.Ru Панеш подчеркнул, что действующая массовая льготная ипотека не решает ключевых проблем. Вместо этого необходимо переключиться на адресные программы, которые будут учитывать демографические факторы. Например, жилищные кредиты со ставкой 23% могут быть доступны семьям, у которых появился третий ребенок, при этом следует учитывать минимальную норму жилплощади не менее 18 квадратных метров на человека. Это позволит исключить покупку малогабаритных квартир в инвестиционных целях и сфокусирует поддержку на тех, кто в ней действительно нуждается.
Кроме того, зампред предложил развить рынок аренды жилья, чтобы предоставить тем, кто не готов или не хочет оформлять ипотеку, альтернативу. Создание арендного жилья с ясными условиями и защитой прав арендаторов поможет снизить давление на рынок покупок и обеспечит комфортные условия проживания без обременительных кредитов.
Поддержка индивидуального строительства и стандартов
Третья мера это поддержка индивидуального жилищного строительства. По данным Панеша, 59% новых объектов, введенных в эксплуатацию в 2025 году, были построены самими гражданами. По его мнению, государству следует активнее содействовать в создании необходимой инфраструктуры: прокладывать дороги, обеспечивать электричеством и газом. К тому же, недавно принятые субсидии на замену отопительного оборудования для льготников открывают возможности для дальнейшей точечной помощи.
Четвертой мерой стало развитие системы жилищных сертификатов, на которые в 2026 году выделено более 10 миллиардов рублей. Депутат предлагает упростить процесс оформления сертификатов и расширить категорию получателей. Наконец, Панеш акцентировал внимание на необходимости введения стандартов минимальной площади квартир, чтобы обеспечить качество жилья для жизни и избежать Строительства человейников.
В контексте этих обсуждений также стоит отметить, что по итогам 2025 года стоимость курортной недвижимости в Анапе возросла на 18%. В некоторых проектах цена квадратного метра достигла 600 тысяч рублей, что подчеркивает разнообразие динамики цен на рынке, сообщает канал.