Как жадность обернулась потерей денег и жилья: злоключения покупательницы

В мире сделок с недвижимостью люди зачастую остерегаются мошенников, однако гораздо более опасными могут быть собственные ошибки покупателей. Эта история иллюстрирует, как неосторожные решения и неверные ожидания могут привести к потере и денег, и жилья.

Зарождение проблемы

Все началось с того, что женщина, известная как гражданка Б., решила сделать серьезный шаг и приобрести дом. Она нашла подходящий вариант и подписала предварительный договор с продавцом, в соответствии с которым передала 2 миллиона рублей. Эти средства были предназначены для погашения ипотеки продавца и снятия залога, что должно было открыть путь к заключению основного договора.

Продавец исполнил свои обязательства, но Б. решила, что хочет еще большую скидку. Уверенная в том, что у продавца нет выбора и он согласится на любые ее условия, она потребовала снижение цены. Продавец пошел на уступки, однако Б. не устроила предложенная скидка.

В результате Б. отказалась от сделки и потребовала вернуть аванс, но у продавца уже не осталось средств, так как вся сумма пошла на погашение ипотеки.

Судебные перипетии

Б. обратилась в суд, требуя взыскать 2 миллиона рублей как неосновательное обогащение. Первоначально суд встал на ее сторону, но в процессе рассмотрения дела выяснилось, что вернуть деньги невозможно: у продавца не осталось имущества, кроме самого дома, который был его единственным жильем.

Вскоре продавец подал на банкротство. При этом, Б. оказалась в реестре кредиторов, но существовали и другие требования перед банками. Суд признал продавца банкротом и освободил его от большинства долгов, включая задолженность перед Б.

Решение Верховного суда

Верховный суд установил, что срыв сделки произошел по вине самой покупательницы. Б. пришла к снижению цены по собственным причинам, и продавец действовал в рамках своих обязательств. При этом оказалось, что у Б. не было полной суммы для покупки дома, и она планировала оформить кредит, который ей не был одобрен.

Суд подчеркнул, что в действиях продавца не было вины, и в итоге решение о списании всех долгов оставили в силе. Таким образом, покупательница осталась и без жилья, и без денег, сообщает источник.