Как работает управляющий ТСЖ: все тонкости и отличия от председателя

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) это важный элемент управления многоквартирными домами. Вопрос о том, кто и как управляет такими товариществами, остается актуальным. Сегодня рассмотрим, какова роль профессионального управляющего ТСЖ, его статус и чем он отличается от председателя Правления.

Статус управляющего ТСЖ

Управляющий ТСЖ это профессионал, который работает на основании договора с товариществом. Его главная цель заключается в организации и контроле над всеми процессами, связанными с обслуживанием дома. В отличие от председателя, который обычно избирается из числа собственников, управляющий может быть назначен на контрактной основе и в большинстве случаев обладает специальными знаниями и опытом в сфере ЖКХ.

Функции управляющего ТСЖ

Управляющий ТСЖ выполняет множество задач, среди которых можно выделить:

• Организация ремонта и обслуживания общих помещений;
• Контроль за работой подрядчиков и сервисных служб;
• Управление финансовыми средствами товарищества;
• Подготовка отчетов для собственников и ведение документации.

Отличия от председателя Правления

Хотя председатель и управляющий работают в одной сфере, их роли заметно различаются. Вот основные отличия:

• Назначение: председатель выбирается на общем собрании, тогда как управляющее лицо может быть нанято.
• Ответственность: управляющий несет профессиональную ответственность за свои действия, что не всегда касается председателя.
• Компетенции: управляющий, как правило, имеет специализированное образование и опыт в управлении недвижимостью.

Таким образом, выбор между управляющим и председателем зависит от потребностей конкретного товарищества. Учитывая особенности каждого формата, важно подходить к вопросу серьезно и взвешенно, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".